Allée Jeanne D'ARC

(Affaire BUTEL/LECLERC)

MISE À JOUR DU 15.01.2024

Cette page est classée dans l'ordre chronologique

MISE A JOUR DU 03.10.2022 : Par un article du Pays d'Auge en date du vendredi 30 septembre 2022, on apprend qu'un arrêté de péril a été émis le 4 décembre 2019, donc par Bernard AUBRIL, ancien maire. Lors de ma visite sur le terrain du dimanche 25/09/2022, il n'y en avait ni trace ni matérialisation.

Cet arrêté ne concernait en fait que le mur en briques longeant l'allée, étayé à la va vite par... la ville qui a payé la facture, une véritable fumisterie, mais en aucune manière le mur de soutènement du bas très dégradé récemment comme le montrent les clichés ci-dessous.

Il est clair que le riche BUTEL, propriétaire des lieux, a complètement failli à ses obligations, a mis la ville devant le fait accompli. Il aurait menacé la ville de carrément fermer le passage, ce qui juridiquement est impossible (droit de passage centenaire).

De plus, complice avec Mr le maire de Lisieux, Sébastien LECLERC, il se débarrasse pour 1€ de plusieurs milliers voire centaines de milliers d'€ de travaux qui normalement lui incombaient, avant éventuellement de revendre les parcelles à la ville.

Car il va falloir vu l'état des lieux démolir les deux murs et les reconstruire pour que l'allée et le parking, voire le restaurant GOUTU puissent être à nouveau accessibles au public.

Il faut d'ailleurs s'étonner du fait que le préfet n'ait pas pris immédiatement les mesures d'interdiction nécessaires, que cela plaise ou non à la ville.

GLB Entreprises est manifestement solvable, étant un des plus importants sinon le plus important propriétaire foncier de Lisieux. Pour ceux que ça intéresse, le relevé cadastral (public donc publiable) comporte 17 pages ...

MISE A JOUR DU 30.09.2022 : Après consultation du cadastre, la parcelle BP 127 (Restaurant GOUTU) appartient bien à GLB Entreprises. La parcelle BP 117, toujours BUTEL copropriété 6 lots (non concerné). Les parcelles BP 118 et BP 161 appartiennent au diocèse, qui est aussi impliqué dans cette affaire, car la poussée du terrain qui a fait basculer le mur en brique longeant l'allée au sud provient d'un défaut d'entretien (mur en parpaings bricolé, puis absence de mur), de remblais anciens non maîtrisés.

Il faut comprendre que cette zone correspond aux anciens fossés de l'enceinte fortifiée ce qui explique la configuration des lieux. Du fait de la pénurie de pierre (d'où les carrières comme celle du Clos des Bosquets), et l'utilisation de mortier de chaux, pas étonnant qu'il y ait quelques désordres depuis l'an de grâce 1449, où le roi de France a viré les Anglois (rappel, le mur du Millenium, en face, s'était lui aussi effondré.

Précision : le préfet a été avisé par mail, toujours pas d'accusé réception. 

http://remparts-de-normandie.eklablog.com/remparts-de-lisieux-calvados-a126100064 

MISE A JOUR DU 28.09.2022 : L'allée Jeanne D'Arc, propriété GLB Entreprises pour les parcelles  BP152 et BP126, alias Gérard BUTEL, allias SHREK, cestui "qui aime être riche". Il va falloir empêcher ce grand spécialiste des effondrements d'immeubles au moment où il a un alibi, de récidiver. Petit rappel de deux exploits : la galerie Navarin en pleine nuit (Bd Carnot), du coup il a pu tout démolir et reconstituer (correctement) l'aspect du bâtiment d'origine, et c'est pas le même prix que de taper dans de l'historique, et le célèbre effondrement un samedi matin d'un immeuble de la rue Condorcet, ce qui a permis la création d'un parking pour ses copains notaires dans l'ex-Banque de France, dont il était chargé des travaux. Il sirotait son café calva au Français, rien vu, rien entendu. La vieille qui y habitait, sans eau et sans chauffage, avait quand même été exfiltrée par le CCAS. Un peu d'humanité que diantre.

Comme d'habitude votre gentil gribouilleux amateur est allé de surprises en surprises. En effet, entre la photo de Google Steet datant d'un an ou deux, et mes propres clichés du 25/09 on observe une profonde dégradation du "mur du bas" qui est tout bonnement prêt à s'écrouler. En clair, le maire Sébastien LECLERC aurait dû prendre un arrêté de péril depuis belle lurette, fermer l'allée Jeanne d'Arc "parcourue par de nombreux piétons" comme dit en conseil municipal (c'est faux, il y a un autre parcours possible), fermer le parking voire interdire l'accès au restaurant LE GOUTU BP127 (ex GRILL PATTES, une ancienne station service). 

Au lieu de cela, il retarde volontairement l'arrêté, ce qui obligerait le propriétaire actuel, Gérard BUTEL à faire les travaux, qui compte tenu des lieux, peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers d'Euros. De plus, en cas de fermeture du restaurant, le locataire peut se retourner contre la mairie et BUTEL, ça peut être cuisant.

Les deux compères, de mèche, on donc convenu que BUTEL refile le bébé et l'eau du bain à la ville pour 1€ symbolique !!!

C'est parfaitement dégueulasse car c'est le contribuable Lexovien qui va payer la douloureuse à la place du plus riche propriétaire de Lisieux.

Sébastien LECLERC mérite bien ses surnoms de Onc' donne sous et "Pire Que", et vient de signer son arrêt de mort politique.

Pour ses conseillers municipaux, c'est un peu pareil, ils sont cuits, quant à l'opposition c'est kif-kif, lamentable, les deux nullités, Clotilde VALTER et Sylvie GRANDIN ont voté sans barguigner cette forfaiture.

Cliché Google Street. Les travaux d'étayage du mur en brique appartenant à GLB

ont été réalisés par RENOVATION PAYS D'AUGE (02.31.62.41.84) c'est la mairie qui a payé !

Comme le prouve le cliché de la Société Historique de Lisieux (voir plus bas) ce mur très mal construit date de la reconstruction.

Il va inéluctablement s'effriter et un jour s'effondrer.

La grande parcelle qui surplombe BP161 est le FOYER SAINTE THERESE n°19, inutilisé, propriétaire, le diocèse.

MISE A JOUR DU 04.10.2022 : Cerise sur le gâteau à 1€, la voie ferrée Lisieux - Deauville passe juste en dessous du mur, avec les vibrations qui vont bien. Pour reconstruire le mur il va falloir faire des fondations, sans ébouler la voûte du tunnel. Faites gaffe les gars, c'est du 25000V. La facture vient d'être multipliée par deux. C'est bien du pénal pour LE MAIRE DES RICHES QUI RUINE LES LEXOVIENS.

MISE A JOUR DU 07.10.2022 : Ci-dessous le premier courrier au sous-préfet, qui fait semble t'il la sourde oreille, mauvaise pioche, car sa responsabilité est engagée puisqu'il est maintenant informé. 

Monsieur le Préfet,

Pardonnez moi cette présentation, mais il y a urgence.

L'ordre du jour du conseil municipal de Lisieux n'est porté à la connaissance du public que quelques jours avant la tenue du conseil.

https://www.ville-lisieux.fr/fr/5nR-Seances-du-Conseil-Municipal.html 

Je surveille particulièrement les points de l'ordre du jour concernant les opérations immobilières, Mr Sébastien LECLERC ayant signé quelques exploits dans ce domaine lorsqu'il était maire de Livarot. D'autant plus que le catastrophique dossier ANRU autorise quelques acrobaties en permettant de financer des opérations de promoteurs privés (dont beaucoup ont capoté).

Mon attention a été attirée par la délibération 2022-140, acquisition de parcelles sises Allée Jeanne d'Arc cadastrées BP 126 et 127 appartenant à GLB ENTREPRISES. Le prétexte "conserver l'usage public des lieux" est évidemment totalement fallacieux.

GLB, c'est Gérard BUTEL, un des plus gros propriétaires foncier de Lisieux, qui a donc parfaitement les moyens de faire face à des travaux pouvant se chiffrer en centaines de milliers d'Euros, vu l'état actuel des lieux. Il s'est distingué par le passé par deux effondrements d'immeubles bien pratiques et quelques démêlés avec l'architecte des bâtiments de France.

Il se trouve que ces deux parcelles sont l'objet de désordres, dont un mur en brique qui a basculé et est retenu par un bricolage réalisé par une entreprise artisanale RENOVATION PAYS D'AUGE (étayage en bois). Depuis, rien n'est entretenu.

Je me suis donc rendu sur place dimanche 25 septembre et ai pris une partie des clichés joints.

Un cliché extrait de Google Street, datant de un ou deux ans, montre que le mur de soutènement ne présentait pas d'éboulement, mais était largement fissuré.

Compte tenu de mes clichés, un arrêté de péril aurait dû être pris par Mr Sébastien LECLERC depuis l'effondrement du bas du mur, avec interdiction d'emprunter l'allée, fermeture du parking du restaurant, voire du restaurant lui même. Mais dans ce cas, c'était à GLB d'effectuer les travaux. Il y a à mon sens urgence absolue, et je pense que vous avez les moyens juridiques de vous substituer.

En restant passifs pour pouvoir monter leur opération de spoliation du contribuable, Mrs Gérard BUTEL et Sébastien LECLERC méritent largement d'être mis en examen pour mise en danger d'autrui. Ce courrier sera donc transmis à Madame le procureur de la République.

Il est clair que cette délibération concoctée par un élu avocat, Mr DESMONTS, dont le rôle sera à éclaircir, doit être annulée par vos soins puisqu'il s'agit d'un petit arrangement entre amis pour faire payer les travaux par le contribuable.

Je reste à votre disposition pour des démarches complémentaire.

J'ai porté à la connaissance du public ce scandale sur mon journal local, au ton satyrique : https://www.echo-joli.fr/  et sur mes pages facebook afin que nul n'ignore, y compris la presse locale.

MISE A JOUR DU 11.10.2022 : Ci-dessous le deuxième courrier au sous-préfet, qui continue à faire la sourde oreille, mauvaise pioche, car sa responsabilité est engagée puisqu'il est maintenant informé. Il s'est donc pris une lettre recommandée avec accusé réception.

Etant contribuable à Lisieux, il m'est possible de contester la délibération (deux mois de délai), en espérant que quelques courageux me suivront dans cette démarche. A cette effet, la création d'un COMITÉ DE DÉFENSE DU CONTRIBUABLE LEXOVIEN me paraît d'actualité, car manifestement, le maire recommence comme à Livarot, sans entrave, puisque tout le monde s'écrase au conseil municipal. Une honte d'ailleurs.

Monsieur le Préfet,

En l'absence d'accusé réception de votre part, je vous transmets à nouveau mon courriel précédent.

Depuis, par un article du Pays d'Auge en date du vendredi 30 septembre, j'apprends qu'un arrêté de péril a été émis le 4 décembre 2019, donc par Bernard AUBRIL, ancien maire. Lors de ma visite sur le terrain du dimanche 25/09/2022, il n'y en avait ni trace ni matérialisation.

Cet arrêté ne concernait en fait que le mur en briques longeant l'allée, étayé à la va vite par le sieur BUTEL, mais en aucune manière le mur de soutènement très dégradé récemment comme le montrent les clichés joints au premier courriel.

Il est clair que le sieur BUTEL, propriétaire des lieux, a complètement failli à ses obligations.

De plus, de mèche avec Mr le maire de Lisieux, Sébastien LECLERC, il se débarrasse pour 1€ de plusieurs milliers voire centaines de milliers d'€ de travaux qui normalement lui incombaient, avant éventuellement de revendre les parcelles à la ville. Car il va falloir vu l'état des lieux démolir les deux murs et les reconstruire pour que l'allée et le parking, voire le restaurant GOUTU puissent être à nouveau accessibles au public.

Je m'étonne d'ailleurs que nous n'ayez pas pris immédiatement les mesures d'interdiction nécessaires, que cela plaise ou non à la ville.

Pour votre gouverne, je vous joins le relevé des propriétés de GLB Entreprises, qui est manifestement solvable, étant un des plus importants sinon le plus important propriétaire foncier de Lisieux.

Comme je vous l'ai indiqué, je transmettrai les éléments de ce dossier à Mme le procureur de la République.

Et ne manquerai pas d'informer les contribuables Lexoviens de cette opération selon moi délictueuse par tous moyens.

MISE A JOUR DU 13.10.2022 : Ci-dessous le troisième courrier au sous-préfet :

Monsieur le Préfet,

Vous trouverez ci-joint deux éditions de courriels, non rejetés, dont vous n’avez pas accusé réception. Ils sont suffisamment explicites et documentés.

Mr Gérard BUTEL, gérant de GLB, propriétaire des lieux, n’a pas assumé ses obligations en matière de sécurité, puisqu’il apparaît clairement que le mur de soutènement de l’allée Jeanne d’Arc menace de s’effondrer sur le parking du restaurant GOUTU. Dans ce cas, le bricolage illégal du mur qui longe l’allée au dessus, suivra. La mise en danger d’autrui des “nombreux piétons” cités en conseil municipal par Mr Sébastien LECLERC, maire de Lisieux est évidente.

Qui plus est, ce mur surplombe un parking fréquenté, un restaurant, et est situé au dessus de la ligne de chemin de fer Lisieux - Deauville. Un effondrement risque donc d’engendrer un accident majeur, coupant le Bd Jeanne d’Arc et susceptible d’entraîner la fermeture du traffic ferroviaire.

Mr Sébastien LECLERC, maire de Lisieux, était manifestement parfaitement au courant de cette situation, et aurait dû lui même émettre un arrêté de péril. Au lieu de cela, il a choisi délibérément de temporiser afin de favoriser une transaction consistant à acquérir pour 1 euro les deux parcelles concernées, mettant à la charge de la ville et de ses contribuables des travaux qu’on peut estimer à plusieurs centaines de milliers d’euros, surtout si la sécurité du tunnel est compromise.

Mr Gérard BUTEL, professionnel, pourra aisément vous en confirmer le montant.

Mr Gérad BUTEL est parfaitement solvable, vu le relevé cadastral de GLB qui ne compte pas moins de 17 pages.

Comme je l’ai suggéré, il convient d’interdire immédiatement l’emprunt de l’allée Jeanne d’Arc et de fermer le parking du restaurant, voir de contraindre les piétons à emprunter le trottoir d’en face.

Ayant constaté sur place les désordres le 25 septembre je m’étonne qu’aucun arrêté de péril ait été pris.

Je vous remercie à l’avance de bien vouloir me confirmer si vous validez ou non la décision du conseil municipal, puisque je dispose ensuite de deux mois pour effectuer un recours devant le Tribunal Administratif en tant que contribuable.

D’autre part, je transmets ce courrier et les courriels à Mme le Procureur de la République.

J’estime en effet que dans cette affaire, il y a mise en danger d’autrui délibérée, et “petits arrangements entre amis”. 

MISE A JOUR DU 21.10.2022 : Le château, qui sent que ça chauffe pour son matricule, a été assez rapide à fournir les documents concernés. Ceci d'autant plus, que suite aux révélations de votre canard d'investigation préféré, la majorité connaît quelques remous, vu le montant des travaux et les manoeuvres dilatoires du sieur BUTEL et la complaisance suspecte du maire. Quant à l'opposition, les "deux grâces" passent pour des écervelées qui n'ont pas vu le coup de flibuste venir, et un certain MERCIER Paul (alias La Brosse) fait de l'huile, car il était adjoint du roitelet à l'époque et a trempé dans ce coup tordu.

Vous pouvez donc consulter les documents suivants :

Arrêté 2147  - Courrier expert - Rapport Expert (accablant) - Maître CHANCE (un grand copain de BUTEL) - Proposition cession - Accord Cession

Extraordinaire : en 2019, quand le mur du haut (celui en brique) a commencé à basculer, AUBRIL Bernard a émis un arrêté de péril et a sollicité un expert, qui a rendu un rapport saignant. MAIS, au lieu de contraindre le propriétaire très riche BUTEL à suivre les préconisations de l'expert, c'est à dire effectuer dans un premier temps un élagage et un étayage, puis de faire les travaux dans un délai de six mois, il n'a rien fait. Pas de vagues avant les élections. 

Le scandale énorme réside dans le fait que c'est la ville qui a payé les travaux provisoires, et les honoraires de l'expert.

Ensuite, rien n'a été fait, en plus, comme le roitelet a été viré, il s'en lave les mains. Le délai de six mois donné à BUTEL est très largement dépassé, c'est du pénal.

On remarque sur les photos de l'expert que le mur a basculé beaucoup plus, la pression sur le "mur du bas" a augmenté, d'où le début de son effondrement constaté par mes soins.

Ca va faire désordre devant le tribunal administratif, car la délibération votée est entachée de vices cachés.

Pas certain que Maître CHANCE dans ces conditions soit très enthousiaste pour rédiger l'acte de vente, car pour 1€ il participe joyeusement à plumer les Lexoviens de centaines de milliers d'€.

On aimerait quand même que Monsieur le Préfet et Madame le Procureur de la République sortent de leur torpeur pour remettre tout ces oiseaux dans le droit chemin du respect du contribuable.

Politiquement parlant, si notre bellâtre n'arrête pas les frais, n'interdit pas la circulation et ne force pas BUTEL à faire les travaux, il est mort.

MISE A JOUR DU 29.10.2022 : Les élus reçoivent avant le conseil municipal, pour chaque dossier à l'ordre du jour, une "note de synthèse" où normalement doivent figurer tous les éléments du dossier présenté afin d'éclairer leur jugement avant le vote (il y a des jurisprudences en Conseil d'État).

La note de l'allée Jeanne est particulièrement tronquée, il n'est pas fait mention du rapport de l'expert, de l'étude géotechnique exigée et des travaux de REPARATION DEFINITIFS à faire dans les 6 mois, à la charge du propriétaire GLB (alias Gérard BUTEL), non réalisés, ni du devis sollicité à la SEEL.

Les élus étaient dans l'ignorance du montant des travaux à effectuer et de l'état du mur du bas, dont la réparation sera à la charge de la ville si cette transaction miraculeuse arrive à son terme.

On notera que les travaux, honoraires et prestations des services techniques de 2019 ont été payés par le contribuable en lieu et place du très riche BUTEL. C'est un scandale qui va peser lourd dans la balance politiquement parlant.

Malgré le risque d'effondrement du mur du bas, silence radio de la préfecture et de Mme le Procureur. L'Etat Macroniste dans toute sa splendeur.

Il faut dire que si un arrêté de péril était pris, c'est le sieur BUTEL qui devra desserrer les cordons de sa bourse plantureuse de ses doigts crochus.

MISE A JOUR DU 02.11.2022 : Les petites souris ont fait une bonne récolte, mais pour qu'elles ne soient pas démasquées, il convient de réserver les révélations au tribunal administratif. 

Signalons que juridiquement parlant, la réparation du mur du bas, celui du parking du restaurant le Goutu, même s'il est mitoyen dans les actes notariés, est à la charge du propriétaire de l'allée en tant que "mur de soutènement" (c'est la jurisprudence), donc à celle de la ville si l'arnaque arrive à son terme.

Retour sur le terrain avec des photos plus précises de ce mur qui montrent des désordres très importants. Les matériaux sont les mêmes que ceux des remparts en face (le Millenium) qui s'étaient effondrés.

Cerise sur le gâteau, il y a un troisième mur plus haut, qu'on va appeler "mur du diocèse". Manifestement, pour gagner de la place, et faire plus joli, des remblais ont été réalisés derrière. Il se trouve que ce mur (en brique) s'interrompt  juste au dessus du "mur du haut" en briques, et est suivi d'un bricolage en parpaings qui penche du côté où il va tomber, puis plus rien au niveau du mur en brique et derrière les immeubles (Burger City).

Quand ils vont taper là dedans, tout va se casser la gueule et l'évêque va devoir lui aussi casser sa tirelire, et sa bourse est plate (si j'ose dire), le denier du culte n'est plus ce qu'il était.